Жители Слободки и Гавани в Мариуполе показали в подробном видеорепортаже свои дома и улицы, которые могут затронуть планы комплексного развития территории (КРТ). В отличие от презентаций будущего района «Мариинский», в видео основное внимание уделено восстановленному жилью. Также освещаются семейные истории и предложения собственников по сохранению частного сектора.
Автор видеорепортажа на YouTube побывал в домах жителей и включил фрагменты встреч с представителями Минстроя ДНР.
Содержание
Какие дома показали жители Слободки и Гавани
В репортаже есть не только разрушенные здания, но и жилые улицы с восстановленными крышами, окнами и коммуникациями. При этом жители проводят автора по дворам, показывают сады и рассказывают, сколько средств вложили в ремонт после 2022 года.
Одна из собственниц утверждает, что семья получила 700 тысяч рублей государственной помощи, а затем потратила ещё около 4,5 млн рублей собственных средств на восстановление дома.
700.000 дало государство. 4,5 млн мы вложили своих денег.Собственница восстановленного дома — фрагмент видео
Собственники также обращают внимание на то, что ремонт некоторых домов ещё продолжается. Неопределённость с будущим района, по их словам, мешает планировать дальнейшие работы.
Почему квартира не заменит частный дом
Несколько участников видео говорят, что для них важны не только квадратные метры. На участке находятся сады, хозяйственные постройки и семейные дома, в которых жили поколения родственников. Поэтому предложение переехать в квартиру не все считают равнозначной альтернативой.
Для меня важно остаться в своём родительском доме, на своей земле.Жительница Слободки — фрагмент видео
В одном из эпизодов жители показывают старые документы на домовладения. Кроме того, они рассказывают об исторических зданиях района и бывшей школе № 37. Судьба этой школы также вызывает вопросы.
Какую альтернативу застройке предлагают собственники
Опрошенные жители не отрицают необходимость благоустройства. Однако они предлагают сохранить пригодные дома и заняться инженерными сетями. Важно также вести новое строительство на свободных или уже разрушенных участках.
- Сохранить пригодные для проживания и восстановленные частные дома.
- Использовать свободные участки для новой застройки.
- Провести централизованную канализацию и обновить другую инфраструктуру.
- Учитывать земельные участки и хозяйственные постройки при обсуждении компенсаций.
- Рассматривать изменения границ проекта и индивидуальные предложения собственников.
Давайте вот на этих территориях вы построите то, что вам нужно.Участница обсуждения, предлагающая использовать свободные участки — фрагмент видео
Один из спорных аргументов касается канализации. Представители ведомства указывали на отсутствие централизованного водоотведения. Собственники же объясняют, что пользуются септиками и готовы обсуждать подключение к общей сети. При этом техническое состояние конкретных домов и инженерные возможности территории требуют отдельной оценки.
Что жители говорят о компенсациях и документах
В видео собственники рассказывают о проблемах с оформлением недвижимости, восстановительными выплатами и судебными спорами с подрядчиками. Эти истории переданы со слов участников. Кроме того, документы по каждому случаю редакция отдельно не изучала.
Опасения вызывает и процедура переселения. Жители хотят заранее понимать, какое именно жильё им предложат. Их волнует, как оценят дом и участок и кто будет отвечать за выполнение соглашений.
Я хочу жить в частном доме на своём месте.Жительница, выступающая против переселения — фрагмент видео
Что объясняет Минстрой ДНР
Первый заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ ДНР Максим Жуковский на встречах ссылался на нормы о комплексном развитии территории. В опубликованных разъяснениях жителям обещают равнозначные жилые помещения либо денежное возмещение при соблюдении предусмотренных законом процедур.
Однако собственники спрашивают, можно ли сохранить пригодные дома и изменить первоначальные границы. Видеозапись фиксирует расхождение позиций. Тем не менее, сама по себе она не устанавливает правомерность включения каждого конкретного объекта в КРТ.
Почему ситуация в Слободке и Гавани касается всего Мариуполя
Спор вокруг КРТ Слободки и Гавани имеет значение не только для жителей этих районов. Применяемые правовые механизмы могут затронуть собственников недвижимости и в других частях Мариуполя.
Согласно Указу главы ДНР № 580, отсутствие одной из инженерных систем входит в перечень критериев для включения частных домов в проекты КРТ. Среди таких систем указано водоотведение.
Поэтому возникает вопрос о будущем других районов города, где нет центральной канализации. Ведь многие частные домовладения используют септики и автономные системы водоотведения.
Если аналогичный подход применят в других частях Мариуполя, собственники могут столкнуться с вопросами о сохранении жилья. Также могут возникнуть вопросы об изъятии участков и компенсациях.
Однако отсутствие подключения к центральной канализации само по себе не означает автоматического сноса дома. Необходимо установить, соответствует ли объект установленным критериям. Также это делается с учётом имеющихся автономных инженерных систем. Кроме того, решение о КРТ должно приниматься в предусмотренном законом порядке.
Таким образом, ситуация со Слободкой и Гаванью поднимает более широкий вопрос: может ли отсутствие коммунальной инфраструктуры стать основанием для включения пригодного частного жилья в проекты комплексной застройки?
Ответ важен для собственников домов во всём Мариуполе, а не только для жителей прибрежных районов.
Ранее MRPL.NEWS разбирал параметры проекта КРТ и писал об обращении жителей.
Источник: видеорепортаж с жителями Слободки и Гавани (YouTube); публикация с разъяснениями Минстроя ДНР (Telegram).
Добавить комментарий