Доступность жилья для учителей в России остаётся ограниченной. Годовая зарплата школьного педагога в среднем соответствует стоимости около 5 м² в новостройке. К такому выводу пришли аналитики компании «Метриум» в исследовании, опубликованном 5 октября.
При этом показатель сильно зависит от региона и категории работника образования. Например, преподаватели вузов могут условно приобрести на годовой доход вдвое больше площади.
Сколько жилья соответствует годовой зарплате
Аналитики сравнили зарплаты работников образования со средней стоимостью квадратного метра в новостройках.
В среднем по России получились следующие показатели:
| Категория | Площадь |
|---|---|
| Учителя школ | 5 м² |
| Работники детсадов | 4 м² |
| Преподаватели колледжей | 5 м² |
| Преподаватели вузов | 10 м² |
Среди школьных учителей лидирует Магаданская область. Там годовая зарплата соответствует стоимости 18 м² нового жилья. В Чукотском и Ханты-Мансийском автономных округах показатель составляет 13 м².
В Москве и Санкт-Петербурге учитель за год зарабатывает примерно на 5 м² новостройки. Самый низкий показатель в исследовании зафиксирован в Крыму — 3 м².
У работников детских садов средний показатель составляет 4 м². Для преподавателей колледжей — 5 м². При этом у преподавателей вузов он достигает 10 м².
Как рассчитывали доступность ипотеки
Исследование также оценивает условно доступную ставку по ипотеке. Для расчёта аналитики использовали средний размер кредита на новостройку в регионе.
Срок займа составлял 30 лет. Кроме того, предполагалось, что ежемесячный платёж не должен превышать 35% зарплаты.
При таких условиях расчётная ставка для школьного учителя в среднем по России составила 4,9%. Для работника детсада — 2,9%, преподавателя колледжа — 5%, а для преподавателя вуза — 12,6%.
Важно, что речь идёт именно о расчётной доступной ставке, а не о фактической ставке, по которой банки выдают педагогам ипотеку.
Кроме того, исследование основано не на новых данных Росстата о зарплатах за 2026 год. Аналитики использовали показатели 2024 года и скорректировали их с учётом заявленных индексаций в 2025 и 2026 годах.
Что известно по Мариуполю и ДНР
Отдельных расчётов по Мариуполю или ДНР в опубликованной таблице исследования нет. Поэтому общероссийский показатель в 5 м² нельзя напрямую применять к местным учителям.
При этом для местного рынка жилья действуют отдельные ипотечные программы. Ранее MRPL.NEWS писал о льготной ипотеке в новых регионах под 2%. Также на первичном рынке ДНР именно в Мариуполе фиксировалось наибольшее число ипотечных сделок с новостройками. Подробнее об ипотеке на новостройки в Мариуполе
Добавить комментарий