Налог на доходы при продаже недвижимости: правила и льготы

Доходы от продажи недвижимости в РФ облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако есть случаи, когда налог можно не платить.

Когда налог не взимается?

Налог не платят, если недвижимость находилась в собственности:

• 3 года — если она получена в подарок от близкого родственника, унаследована, приватизирована или является единственным жильём;
• 5 лет — в остальных случаях.

Когда налог обязателен?

Налог платят, если недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности. Исключение — продажа жилых домов, квартир, комнат, дач или садовых домиков.

Как уменьшить налог?

Налогоплательщик может:

• уменьшить доход на сумму расходов при покупке недвижимости (если есть документы);
• использовать имущественный вычет в размере 1 млн рублей, если документы отсутствуют.