Президент поручил правительству подготовить предложения по изменению условий семейной ипотеки: для многодетных семей могут расширить возможность покупки жилья на вторичном рынке — в том числе в домах старше 20 лет — в городах с низкими объёмами строительства. Срок исполнения поручения — до 30 марта 2026 года.
Что произошло
В перечне поручений по итогам пресс-конференции 19 декабря 2025 года президент поручил правительству до 30 марта 2026 года представить предложения по новым условиям льготной ипотечной программы для семей с детьми.
Отдельно в поручении указано: нужно рассмотреть возможность покупки жилья на вторичном рынке многодетными семьями в городах с низкими объёмами жилищного строительства — при этом обсуждается расширение на дома старше 20 лет.
Кого касается инициатива
Если предложения будут одобрены и оформлены в правила программы, нововведения могут затронуть:
- многодетные семьи;
- семьи, которые покупают жильё на вторичном рынке;
- сделки в городах с низким объёмом строительства (перечень таких городов обновляют раз в полгода).
Какими могут быть условия
По логике поручения потенциальная схема выглядит так:
- семья должна быть многодетной;
- жильё — вторичный рынок;
- город — из перечня низкого строительства;
- ключевое изменение: допуск домов старше 20 лет (то есть смягчение возрастного ограничения именно для этой категории и этих городов).
Важно: окончательные параметры могут отличаться — их определит правительство, когда подготовит и утвердит новые условия.
Что важно знать
- Поручение — это не запуск программы. Оно означает, что правительство должно подготовить и предложить варианты изменений.
- До публикации обновлённых правил банки и заёмщики ориентируются на действующие условия семейной ипотеки.
- Даже при льготной ставке банки обычно проверяют объект и сделку (юридическая чистота, обременения, документы продавца).
Сроки
- До 30 марта 2026 года — правительство должно представить предложения по обновлению условий программы.
- До 1 июля 2026 года — правительство должно подготовить предложения, как ужесточить ответственность застройщиков за срывы сроков сдачи домов по договорам долевого участия (ДДУ).
Как подготовиться тем, кто планирует покупку
Чтобы не терять время, если правила расширят:
- проверьте, входит ли ваш город в перечень «низкого строительства»;
- заранее подготовьте документы, подтверждающие статус многодетной семьи;
- по выбранной квартире запросите выписку ЕГРН, проверьте обременения и зарегистрированных жильцов;
- уточните у банка, какие требования будут к объекту на «вторичке» (состояние дома, коммуникации, перепланировки, задолженности).
Добавить комментарий