Росреестр подготовил изменения в законодательство, направленные на упрощение оформления общего имущества в садоводческих и огороднических некоммерческих товариществах (СНТ). Законопроект разработан в рамках решения Правительственной комиссии по вопросам развития садоводства, принятого в марте 2025 года.
В настоящее время для оформления прав на объекты общего имущества необходимо проведение общего собрания членов товарищества, что требует значительных временных затрат. Предлагаемые изменения планируется внести в Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».
Новый порядок оформления общего имущества
Законопроектом предлагается установить, что право собственности садоводов на общее имущество будет возникать в силу закона с момента постановки объекта на государственный кадастровый учёт – по аналогии с общим имуществом в многоквартирных домах. При этом не потребуется отдельного решения общего собрания, расчёта долей, обращения в уполномоченный орган за предоставлением участка в долевую собственность, а также регистрационных действий с уплатой госпошлины.
К общему имуществу относятся земли общего пользования, дороги, инженерные коммуникации (электрические, газовые, водопроводные сети), места сбора отходов, спортивные площадки и иные объекты, необходимые для нужд собственников участков.
Упрощение передачи ресурсоснабжающим организациям
Кроме того, упрощается передача такого имущества ресурсоснабжающим организациям – например, для подключения к газовым сетям в рамках социальной газификации. Заместитель руководителя Управления Росреестра по ДНР Юлия Трищенко отметила, что для возникновения прав на общее имущество не потребуется отдельного решения общего собрания.
Заместитель руководителя Администрации Главы и Правительства Донецкой Народной Республики Алексей Шамов добавил, что принятие законопроекта позволит существенно ускорить и упростить процедуру оформления прав на общее имущество, что особенно актуально для ДНР, где многие садоводческие товарищества нуждаются в легализации.
Добавить комментарий