Мораторий на штрафы для застройщиков продлён до 31 декабря 2025 года. Соответствующее решение было принято Правительством РФ. Ранее ограничения действовали до 30 июня, однако их решили продлить заранее.
Это означает, что дольщики по-прежнему не смогут требовать компенсации за задержку сроков сдачи жилья. Также они не получат компенсации за выявленные дефекты или другие нарушения со стороны строительных компаний в связи с мораторием.
Что изменилось для дольщиков
До введения моратория (с 22 марта 2024 года) граждане могли взыскивать с застройщиков:
– пени за просрочку передачи объекта,
– проценты за пользование деньгами,
– неустойку за нарушение условий,
– штраф в размере 5% от суммы иска, если застройщик не решил проблему в досудебном порядке.
Все эти механизмы временно не действуют — в поддержку строительного сектора на фоне кризисных условий. Мораторий касательно штрафов для застройщиков позволяет им избежать временных санкций.
Почему продлили ограничения
На Петербургском международном экономическом форуме министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин объяснил: в России продлены сроки по 1,4 тысячи строительных проектов. Это вызывает тревогу, и мораторий для застройщиков стал одним из ответов на эту ситуацию.
«Мы держим на контроле каждого застройщика в каждом регионе. Высокая ключевая ставка серьёзно влияет на устойчивость компаний, но пока отрасль в стабильном состоянии», — отметил министр в интервью РИА Новости.
Проблемы с продажами
По данным Минстроя, в первом квартале 2025 года около трети готового жилья не было продано. Сейчас уровень распроданности жилых проектов составляет 56%. По домам, которые планируется сдать в 2026 году, этот показатель упал до 31%. Финансирование со стороны дольщиков также снижается. Рынок получает около 800 млрд рублей при необходимых 1,6–1,8 трлн рублей. Это падение связано с мораторием на штрафы для застройщиков, что влияет на решения покупателей.
Добавить комментарий