Продажа квартиры является доходом физического лица, с которого обычно уплачивается НДФЛ в размере 13%. Однако существуют исключения, позволяющие не платить налог с продажи квартиры при соблюдении определённых условий, включая минимальный срок владения или низкую стоимость объекта.
Сроки владения для освобождения от налога
Налог с продажи квартиры не взимается, если недвижимость находилась в собственности в течение установленного периода. Для освобождения от налога требуется владение объектом три года в следующих случаях:
- Недвижимость получена в наследство или в качестве подарка.
- Объект приобретён по договору ренты.
- Квартира стала собственностью в результате приватизации.
- Это единственное жильё продавца.
Во всех остальных ситуациях для освобождения от налога с продажи квартиры необходимо владеть ею пять лет. Срок владения учитывается с момента регистрации права собственности.
Особые случаи и дополнительные условия
При продаже квартиры, полученной по программе реновации, срок владения включает время, в течение которого принадлежало старое жильё. Если собственник докупил часть объекта, например, комнату, отсчёт срока идёт с момента приобретения первой доли.
Налог с продажи квартиры также не уплачивается, если её стоимость составляет менее 1 млн рублей. Однако доход от такой продажи необходимо указать в налоговой декларации.
Добавить комментарий