Изменения в законодательстве о кадастровом учете с 1 марта 2025 года

С 1 марта 2025 года в России вступили в силу новые правила, касающиеся государственной регистрации недвижимости. Эти изменения внесены Федеральным законом от 26 декабря 2024 года № 487-ФЗ.

Основные изменения в законодательстве

С 1 марта 2025 года в России вступили в силу изменения в законодательстве о кадастровом учете и государственной регистрации недвижимости, введенные Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ.

1. Приостановление регистрации из-за отсутствия границ участка
   • Если в ЕГРН нет сведений о границах земельного участка, это может стать основанием для приостановления регистрации прав или кадастрового учета.
   • Это касается:
     • участков, являющихся предметом сделки (купля-продажа, ипотека и др.);
     • зданий и сооружений (кроме линейных объектов, таких как дороги или ЛЭП).
2. Особые правила для ДНР и других воссоединенных регионов
   • До 1 января 2028 года в ДНР действует переходный период, в течение которого:
     • Отсутствие границ участка в ЕГРН не приведет к приостановлению регистрации.
     • Не требуется межевой или технический план для постановки на учет ранее учтенных объектов.
     • Сделки с недвижимостью возможны без уточненных границ.
   • Эти меры направлены на упрощение регистрации в условиях адаптации к общероссийским нормам.
3. После 2028 года в ДНР межевание станет обязательным
   • Участки без границ могут столкнуться с ограничениями (например, при застройке).
   • Цель — упорядочить земельные отношения и защитить права собственников.