С 1 апреля 2025 года ЖЭУ и управляющие компании заменит Единый региональный фонд по управлению многоквартирными домами в ДНР
С 1 апреля 2025 года в Донецкой Народной Республике начнет действовать новый подход к управлению многоквартирными домами. Жилищно-эксплуатационные управления (ЖЭУ) и другие управляющие компании будут заменены на Единый региональный фонд по управлению многоквартирными домами. Эта унитарная некоммерческая организация была основана на основании распоряжения правительства Республики от 31 октября 2024 года (№ 110-Р8). Учредителем фонда является Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства региона.
Передача домов в управление Единому региональному фонду
До конца первого квартала 2025 года фонд примет в управление 26,890 многоквартирных домов. Расположенных в Донецке, Мариуполе, Снежном, Горловке и Ясиноватой, а также во всех муниципалитетах ДНР. Список домов уже утвержден правительством, и определен перечень услуг, которые будут предоставляться жителям.
Какие услуги будут предоставляться и что исключено?
Услуги, предоставляемые фондом, будут зависеть от типа многоквартирного дома. Например, для одно- и двухэтажных домов не предусмотрены следующие работы:
- Устранение засоров внутренней канализации;
- Осмотр отопительных систем в подвалах и на чердаках;
- Регулировка и наладка отопления;
- Промывка отопительных систем;
- Проверки отопительных систем (рабочие и окончательные);
- Устранение воздушных пробок в стояках отопления.
В многоквартирных домах высотой 3–10 этажей сотрудники фонда будут выполнять эти работы 1-2 раза в год.
Частота работ и дополнительные обязательства
Кроме того, фонд будет выполнять определенные работы с конкретной частотой. Например, в домах, где предусмотрена сухая уборка лестничных площадок и маршей, уборка будет проводиться 12 раз в год. Также, сотрудники фонда должны окрашивать лестничные марши в домах всех типов не реже одного раза в год.
Для всех типов домов с аналогичной периодичностью будет проводиться замена:
- Неисправной электропроводки;
- Участков стальных водопроводов;
- Теплоизоляции дверей;
- Заделка трещин и выбоин в лестницах и цементных полах.
Полный список услуг и работ можно найти в Приложении 2 к Постановлению правительства.
Хотелось бы отметить что для Мариуполя дата 1 апреля становится особенной не только из-за перехода на новый управляющий орган. В этот день завершится второй этап инвентаризации многоквартирных домов. Есть предполжение, что 170 домов, сданных после капитального ремонта, будут переданы на баланс Единого фонда, который заменит старую систему ЖЭКов.
Вопрос в том, как успеют подрядчики завершить все работы в таких сжатых сроках. На текущий момент многоквартирные дома, которые должны быть переданы в 2025 году, требуют завершения ремонтов в квартирах и подъездах. Более того, в планах стоит замена лифтов во всех этих домах. Все эти работы, включая масштабные капитальные ремонты и установку новых лифтов, должны быть завершены всего за 4 месяца, что вызывает сомнения у специалистов и жителей.
Добавить комментарий