Для оформления договора дарения недвижимости необходимо предоставить нотариусу пакет документов, включающий паспорта сторон и правоустанавливающие бумаги. Сделка требует дополнительных согласий при общей собственности, ипотеке или участии несовершеннолетних. Подписать договор должны оба участника, а при невозможности — рукоприкладчик с ограничениями.
Основные документы для дарения недвижимости
Стороны сделки должны предоставить оригиналы паспортов и документы, устанавливающие право владения недвижимостью. К ним относятся договор купли-продажи, выписка из ЕГРН или свидетельство о праве на наследство.
Если недвижимость находится в общей собственности, требуется заверенное у нотариуса согласие супруга дарителя. При участии несовершеннолетних или недееспособных граждан необходимо разрешение органов опеки.
Для квартиры в ипотеке нужно согласие банка. Все документы подаются нотариусу для заверения договора дарения недвижимости.
Процедура подписания договора дарения
Оба участника сделки должны лично поставить подпись в договоре. При физических особенностях или болезни допускается привлечение рукоприкладчика по доверенности.
Рукоприкладчиком не может быть нотариус, заверяющий договор, или лица, связанные с завещанием дарителя. Также исключаются частично дееспособные, неграмотные и недостаточно владеющие языком люди.
Полный список требований к документам и процедуре содержится в статье 1124 ГК РФ. Источник информации — портал «Объясняем РФ».
Добавить комментарий